R$ 40.000.000Venda

Terreno de 29ha com potencial para uso de hotelaria, haras, condomínio, à venda em Atibaia

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Descrição

A região de Atibaia foi eleita o segundo melhor clima do mundo. Propriedade rural de alto padrão com infraestrutura residencial (1.413 m2 de área construida), com localização estratégica em região de valorização acelerada, próxima ao novo Shopping Gastronômico "show das águas" e ao Resort Wyndham com praias artificiais (lançamento em 2027). Alvará de hotel em área rural: certidão da Prefeitura de Atibaia autoriza operação hoteleira CNAE 5510-8/01, permissão rara em APA, o que combinada com a RPPN (11,66 hectares de reserva particular do Patrimônio Natural averbada em matrícula), permite um ambiente perfeito para wellness e ecoturismo de alto padrão. Um estudo da USP compara a formação rochosa da Serra da Pedra Grande a sítios de energia como Machi Picchu e pirâmides do Egito. Divisa direta com o Parque Estadual de Itapetininga, um grande corredor ecológico permanente. Local ideal para exploração respeitosa de fauna/flora, hoje com registro de quatis, macacos, veados, jaguatirica, paca, etc) Atualmente possui um Haras completo e operacional, com mais de 15 cocheiras em alvenaria, pista coberta para área social, farmácia, escritório, 12 pastos e câmeras em toda área. Possui as seguintes construções: - Residência principal: 4 quartos, piscina aquecida, spa para 6 pessoas, churrasqueira, viveiros, canis, horta e pomar - Estrutura para hotel: 2 suites mais 2 quartos adicionais, piscina, área gourmet - casa de funcionarios: 5 unidades No caso de interesse em se desenvolver um condomínio, poder-se-ia dividir o terreno em lotes de 20.000m2.